4-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt – 88 m², € 325.000

GARTENGENUSS MIT ZWEI TERRASSEN - LOGGIA - TIEFGARAGENPLATZ

Eisenstadt · 7000· Ref. 7D806D65

Wohnung in Eisenstadt mit 88 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.693/m².

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€ 325.000€ 3.693/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88 m²
Grundstücksfläche: 80 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 7D806D65

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 325.000
Preis pro m²: € 3.693/m²

Beschreibung

Diese uneinsichtige Gartenwohnung in ruhiger Lage ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die drinnen wie draußen leben möchten. Auf 95 m² erwarten Sie 4 Zimmer, aktuell 3 Schlafzimmer, flexibel umgestaltbar zu zwei Schlafzimmern mit großem Wohn-Essbereich mit Schwedenofen. Über die gemütliche Loggia führt eine Treppe in den privaten Eigengarten (80 m²) mit zwei Terrassen und Gartenhütte. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Eigentum sowie ein Außenstellplatz. Der großzügige Kellerraum verfügt über ein Fenster und Stromanschluss. Die Wohnung ist mit Vollholzmöbeln in Tischlerqualität ausgestattet und kann dank Teilmöblierung und vorhandener Küche und Waschmaschine nahtlos übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - uneinsichtiger Eigengarten mit zwei Terrassen und Gartenhütte - gemütliche Loggia mit Ausgang in den Garten - Ruhelage im Hochparterre - aktuell 3 Schlafzimmer, mit Möglichkeit des Rückbaus auf großen Wohn-Essbereich mit zwei Schlafzimmern - Wohn-Essbereich mit Schwedenofen und Ausgang auf die Loggia und weiter in den Garten - Tiefgaragenplatz im Eigentum, zusätzlich zweiter Außenstandplatz - geräumiges Kellerabteil mit Fenster und Stromversorgung - hochwertige Tischlerschränke in Vollholz - Abstellraum in der Wohnung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt]

Energieausweis

HWB: 61.2 kWh/m²a

Lage

Eisenstadt, 7000, Eisenstadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt

Preis pro Zimmer

€ 81.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Eisenstadt (86 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.358 / Monat

bei € 65.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.950

Grunderwerbsteuer € 11.375 + Grundbucheintragung € 3.575 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt – 88 m², € 325.000

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