4-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 75 m², € 63.000
Ruheoase am Neufeldersee - idyllisches Seehaus mit großem Garten, Veranda & Kamin
Wohnung in Hornstein, Eisenstadt - Umgebung mit 75 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 840/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A033D1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 63.000
- Preis pro m²
- € 840/m²
Beschreibung
Ideal als Wochenenddomizil oder ganzjähriger Rückzugsort mit besonderer Wohlfühlatmosphäre in Seenähe. Das erwartet Sie: Großer, ruhiger Garten – ideal zum Entspannen, Abschalten oder Genießen Großzügige Veranda mit weit öffnender Schiebetür in den Garten Wohnzimmer mit Mellerkamin – wohlige Wärme und gemütliche Abende garantiert Retro-Küche mit charmantem Charakter Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar 2 Badezimmer– je mit WC (großes Bad mit Badewanne und Bidet) Gaszentralheizung (Vaillant) Separates Gästezimmer im Nebengebäude – ruhig gelegen und vielseitig nutzbar Garage vorhanden Allgemeiner Seezugang – bequem über die Gartentür erreichbar Ein besondererOrt zum Durchatmen, Entspannen und Ankommen in besonders ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Neufeldersee – fern von Hektik und Lärm!
Energieausweis
- HWB
- 157.4 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hornstein, 7053, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
37.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 55 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 15.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 18.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 263 / Monat
bei € 12.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 2.898
Grunderwerbsteuer € 2.205 + Grundbucheintragung € 693 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 57 Angebote für wohnungen in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.788/m². Diese Immobilie liegt mit € 840/m² damit 70% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 85,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).
71% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 57 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 29% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.788/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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