2-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 36 m², € 44.000
"PlatschMALzwei!"
Wohnung in Steinbrunn, Eisenstadt - Umgebung mit 36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.222/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 36 m²
- Grundstücksfläche
- 203 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 019FDFC5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 44.000
- Preis pro m²
- € 1.222/m²
Beschreibung
"platschMALzwei!" Am Steinbrunner See, nur unweit der Grenze zu Niederösterreich, wird eine PACHT - Doppelparzelle vergeben. Auf einer Parzelle steht ein ca. 2000 erbautes 36m² großes Mobilheim mit Holzverkleidung. Dieses wartet auf eine Revitalisierung durch Sie! Auch die 2. Parzelle können Sie mit einem Sommerhäuschen bebauen. Der weitläufige See mit bester Wasserqualität und Steg ist in ca. 200 Meter erreichbar. Das Areal ist von April bis Oktober nutzbar. Ein Carport am allgemeinen Parkplatz ist dabei. Besucherplätze stehen zur Verfügung. Pacht monatlich ca. EUR 143.- Betriebskosten inkl. Wasser, Strom, Abwasser, Müll, Seebenützung ca. EUR 81.- Die Pacht ist für beide Parzellen. Bei einer Bebauung der 2. Parzelle würden die Betriebskosten 2x anfallen. Richtpreis: EUR 44.000,--*) (Ablöse Mobilheim) * ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sommer noch heuer am See genießen! Zufahrt über die Fasangoss''n. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Lage
Steinbrunn, 7035, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 53 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 22.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 184 / Monat
bei € 8.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 2.024
Grunderwerbsteuer € 1.540 + Grundbucheintragung € 484 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
18%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 55 Angebote für wohnungen in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.863/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.222/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 86,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
74% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 26% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.863/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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