1-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 21 m², € 40.000

Idyllisches Ferienappartment nähe Neusiedler See und Eisenstadt - 40.000,00 EUR

Donnerskirchen · 7082· Ref. 6D016227

Wohnung in Donnerskirchen, Eisenstadt - Umgebung mit 21 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.905/m².

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€ 40.000€ 1.905/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 21 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Baujahr: 2009
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 6D016227

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 40.000
Preis pro m²: € 1.905/m²

Beschreibung

Traum von einer Immobilie wird wahr! Hotelzimmer im Eigentum Immobilieninvestment schon ab 45.000 EUR (bzw. ab 10.000 EUR Eigenkapital), Urlaub machen und Geld verdienen Komplett eingerichtete Hotelzimmer unkompliziert weitervermieten. Ein lohnendes Investment mit attraktiver Rendite. Heute investieren - sofort verdienen. Maximale Freiheit als Eigennutzer und Investor. Weinland Rooms sind der wohl einfachste Einstieg in die profitable Welt des Immobilieninvestments. Voll eingerichtete, moderne Hotelzimmer, die sofort bezogen, beziehungsweise vermietet werden können. Der niedrige Kaufpreis und die hohe zu erwartende Rendite, machen dieses Investment zu einer attraktiven Gelegenheit für jeden, der direkt in Immobilien anlegen möchte. Donnerskirchen überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage am Fuße des Leithagebirges, seiner Nähe zum Neusiedler See und einem vielfältigen Freizeitangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Umgebung, während gemütliche Heurige und Gasthäuser zur Einkehr laden. Die Region ist ein Paradies für Erholungssuchende, Weinliebhaber und Kulturinteressierte. Die Weinland Rooms mit je ca. 21 m² befinden sich im parifizierten Hotelgebäude mit gewerblicher Widmung und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. Highlights: ca. 21 m² Wohnfläche gepflegter Zustand Dusche & WC im Zimmer gewerbliche Widmung viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie Golfclub und Sonnenwaldbad, Weingüter grundbücherlich gesichert Kaufpreis: EUR 40.000,- Offener Parkplatz um EUR 5.000,- obligatorisch beim Kauf des Zimmers Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit so günstige wie nie, ins Immobilieninvestment einzusteigen! ein komplettes Gästemanagement wird vom Verkäufer auch angeboten. Finanzierung leicht gemacht: Dank unserer Partnerschaft mit Immo Club ist eine Finanzierung unter bestimmten Voraussetzungen bereits ab EUR 10.000 Eigenkapital möglich. Beispielrechnung: Kaufpreis inkl. Stellplatz EUR 45.000, Kredit EUR 40.000, Laufzeit 20 Jahre, Zinssatz 3 % p.a., Kreditrate ca. EUR 222/Monat, mögliche Mieteinnahmen ca. EUR 350/Monat, daraus ergibt sich ein voraussichtlicher monatlicher Überschuss von ca. EUR 128. Wir bieten keine Finanzierungen an, wir können Ihnen den Kontakt vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Donnerskirchen, 7082, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 54 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 40.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 167 / Monat

bei € 8.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.840

Grunderwerbsteuer € 1.400 + Grundbucheintragung € 440 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 21 m², € 40.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt - Umgebung

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