2-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 40 m², € 49.900

Gemütliches Mobilheim auf Pachtgrund - Ideal für Naturfreunde

Oggau am Neusiedler See · 7063· Ref. 2DE8DCD0

Wohnung in Oggau am Neusiedler See, Eisenstadt - Umgebung mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.248/m². Verfügbar ab 25.06.2026.

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€ 49.900€ 1.248/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 40 m²
Grundstücksfläche: 95 m²
Zimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 25.06.2026
Referenznummer: 2DE8DCD0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 49.900
Preis pro m²: € 1.248/m²

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium im malerischen Oggau am Neusiedler See! Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu entspannen und die Natur zu genießen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende zu verbringen. Das Badezimmer ist funktional und freundlich gestaltet - mit Fenster und Dusche für ein angenehmes Raumgefühl. Die Raumaufteilung des Mobilheims gestaltet sich wie folgt: - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Veranda 5 m² Ein weiterer Vorteil ist der außenliegende Sonnenschutz, der Ihnen ermöglicht, auch an sonnigen Tagen eine kühle und erholsame Atmosphäre in Ihrem Haus zu schaffen. Das Mobilheim ist für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Oggau am Neusiedler See, 7063, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 53 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 24.950

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 209 / Monat

bei € 9.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.296

Grunderwerbsteuer € 1.747 + Grundbucheintragung € 549 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

42%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 40 m², € 49.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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