3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 77 m², € 245.000

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Trausdorf an der Wulka · 7061· Ref. 41473545

Wohnung in Trausdorf an der Wulka, Eisenstadt - Umgebung mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2007. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.182/m². Verfügbar ab 10.03.2026.

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€ 245.000€ 3.182/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77 m²
Nutzfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2007
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 10.03.2026
Referenznummer: 41473545

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 245.000
Preis pro m²: € 3.182/m²

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereiche und einen einladenden Außenbereich. Sie bietet den idealen Lebensraum für Paare, kleine Familien oder alle, die eine gut strukturierte Wohnung mit komfortablem Ambiente schätzen. Raumaufteilung Großzügiger Eingangsbereich Der weitläufige Vorraum schafft bereits beim Eintreten ein angenehmes Raumgefühl und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Separates WC Das getrennte WC erhöht den Wohnkomfort und ist besonders alltagstauglich. Badezimmer mit Badewanne Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet - ein idealer Ort für entspannte Momente. Wohn-Essbereich mit offener Küche Der helle Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und große Fensterfronten sorgen für ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer Beide Schlafzimmer überzeugen mit guter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Loggia mit Markise Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine hochwertige Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz und verwandelt diesen Bereich in einen behaglichen Rückzugsort im Freien. Tiefgaragenparkplatz Zur Wohnung gehört zudem ein komfortabler Tiefgaragenparkplatz , der bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht - ein wertvolles Plus an Komfort und Alltagserleichterung. Kaufpreis : EUR 245.000,- Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "[entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Trausdorf an der Wulka, 7061, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 53 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 81.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.024 / Monat

bei € 49.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.270

Grunderwerbsteuer € 8.575 + Grundbucheintragung € 2.695 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 77 m², € 245.000

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Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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