4-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 94 m², € 199.000
** Beste Aussichten - Helle 4 Zimmerwohnung mit großer Loggia und Parkplatz **
Wohnung in Hornstein, Eisenstadt - Umgebung mit 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1991. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.117/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1991
- Referenznummer
- 6BA8F810
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 2.117/m²
Beschreibung
Die hier zum Verkauf gelangende 4 Zimmerwohnung im 2.Stock ohne Lift ist generell als sehr hell zu bezeichnen. Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt: + Vorraum // Garderobe + WC + Küche + Abstellraum + geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia + Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Kinderzimmer Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EUR 20.000.- ist im Kaufpreis bereits inkludiert und kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener Parkplatz in unmittelbarer nähe zum Eingang runden dieses einmalige Angebot ab.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 94.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Hornstein, 7053, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
38.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 54 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 49.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 832 / Monat
bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.154
Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 56 Angebote für wohnungen in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.824/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.117/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 85,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).
73% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 56 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 27% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.824/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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