4-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 81 m², € 292.400
Bereits in einem Monat Belagsfertig! Erdgeschoßwohnung ! Jetzt kaufen!!!
Wohnung in Donnerskirchen, Eisenstadt - Umgebung mit 81 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.610/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- F0900DB9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 292.400
- Preis pro m²
- € 3.610/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihren neuen Zuhause! Tolles 4 Zimmer Eigentum mit durchdachtem Raumkonzept. Übergabe belagsfertig. Hier finden Sie stilvolles Wohnen mit Naturverbundenheit und die einmalige Gelegenheit, Lebensqualität auf höchstem Niveau zu genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 38.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Donnerskirchen, 7082, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
40.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 53 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 73.100
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.222 / Monat
bei € 58.480 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.450
Grunderwerbsteuer € 10.234 + Grundbucheintragung € 3.216 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 55 Angebote für wohnungen in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.863/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.610/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 86,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
74% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 26% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.863/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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