3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 81 m², € 292.400

3-Zimmer-Neubauwohnung | Belagsfertig | 118 m² Eigengarten | Carport inklusive

Donnerskirchen · 7082· Ref. D037FF6E

Wohnung in Donnerskirchen, Eisenstadt - Umgebung mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.610/m².

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€ 292.400€ 3.610/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: D037FF6E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 292.400
Preis pro m²: € 3.610/m²

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Eigengarten sowie eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturnähe auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 118 m² großen Eigengarten. Dieser lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem die Fenster mit 3-fach-Verglasung, die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung, der Estrich sowie sämtliche technischen Anschlüsse. Bodenbeläge, Innentüren und ausgewählte Ausstattungsdetails können vom Käufer nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Ausstattung im Überblick: * Wohnfläche: ca. 81 m² * Eigengarten: ca. 118 m² * Abstellraum: ca. 22 m² * 3 Zimmer * Belagsfertige Ausführung * Badezimmer * Separates WC * Fenster mit 3-fach-Verglasung * Carport sowie zusätzlicher Stellplatz * Fußbodenheizung * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Neubauprojekt * Geplante Fertigstellung 2026 Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Eigengarten, moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und naturnaher Wohnlage. Perfekt für alle, die die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Druck- und Satzfehler vorbehalten. Visualisierungen und Grundrisse dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Ausführungsstand abweichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Donnerskirchen, 7082, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 53 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 97.467

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.222 / Monat

bei € 58.480 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.450

Grunderwerbsteuer € 10.234 + Grundbucheintragung € 3.216 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 81 m², € 292.400

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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