2-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 33 m², € 535.000
JETZT! KNUSPERHÄUSCHEN mit EIGENGARTEN!
Immobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16.212/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 33 m²
- Grundstücksfläche
- 632 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A00109
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 535.000
- Preis pro m²
- € 16.212/m²
Beschreibung
Rückzugsoase, Bastlerhit oder Neubauprojekt für „Zuagroaste“, die Immoresl hat auch in unruhigen Zeiten immer einen Immobilienhit im Angebot. Zum Verkauf gelangt ein attraktives Ferienhäuschen mitten in einer familienfreundlichen Eigenheimsiedlung in der Donaustadt (22. Bezirk). Das urige Knusperhäuschen wurde im Jahre 1986 in einer klassischen Holzblockbauweise errichtet und unterkellert. Das südöstlich ausgerichtete Schmuckstück befindet sich in offener Bauweise fast mittig auf drei Grundstücken mit insgesamt 632 m² Grundstücksfläche. Durch ein schmales Fahnengrundstück gelangt man zum Sommerhäuschen. Platziert in einem rundum traumhaften Eigengarten mit Gartenhäuschen kann es leicht sein, dass man sich an den wunderschönen Rosensträuchern fasziniert und eine Weile zum Gedanken baumeln braucht, bevor man das Häuschen betritt. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 33 m² bietet Ihre zukünftige Ruheoase eine durchdachte Raumaufteilung. Durch eine Diele gelangt man in das Haus. Ein freundlicher und uriger Wohnbereich mit Ausgang lädt zum Verweilen ein. Eine möblierte Kochnische mit allen notwendigen Geräten ausgestattet wartet auf kulinarische Spezialitäten in Eigenkreation. Zum Erholen kann man durch die geöffnete Terassentür auf die gut situierte Terrasse in den bereits angesprochenen Eigengarten sinnieren. Und wenn man ganz müde ist, wartet das kuschelige Schlafzimmer für ein Schlaferl. Um wieder einen klaren Kopf zu bekommen, dient das Badezimmer mit Dusche/Waschbecken und Toilette zum Frischmachen und dann ab in den großzügigen Eigengarten. Ob Fitness, Sport oder Gartenpflege. Das nahegelegene Gartenhäuschen bieten für sämtliche Garten- oder Sportgeräte ausreichend Lagerfläche. Wenn man jedoch diesen bestehenden Zustand des Träumens und Verweilen noch mehr professionalisieren möchte, dann kann auch ein neues Wohngebäude (z.b. Doppelhaus) neu planen und bauen. BAUBESCHREIBUNG: Konstruktion: Holzblockbauweise im Erdgeschoss, Massivbauweise aus Betonschalsteinen im Kellergeschoss Satteldach mit Dachziegeln Heizung: Elektro (Boiler) Wohnräume: Diele, Wohn-Essbereich mit Küchennische (Elektroherd mit Ceranfeld, Spülbecken, Kühlschrank, Geschirrspüler, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie Waschbecken, Terrasse (südöstlich); Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Holzlamellen Türen: Vollholztüren Böden: Fliesen Keller: Zugang zum Keller erfolgt von außen KFZ-Abstellplätze beim Fahnengrundstück zu Beginn Gartenhütte für Gartengeräte Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 414 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.817/m². Diese Immobilie liegt mit € 16.212/m² damit 179% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 596,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 414 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.817/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 82 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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