Immobilie kaufen in Wien – 457 m², € 349.750

Traum-Eigengrund | Friedhof Großjedlersdorf

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 59478CB4

Immobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 457 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 765/m².

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€ 349.750€ 765/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 457 m²
Grundstücksfläche: 457 m²
Referenznummer: 59478CB4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.750
Preis pro m²: € 765/m²

Beschreibung

Top-Lage in Großjedlersdorf Nähe Brünner Straße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (öffentlicher- sowie Individualverkehr) Seltene Gelegenheit - Eigengrund mit großzügiger Bebauungsmöglichkeit , kein Bauzwang Wunderschönes Kleingartengrundstück für ganzjähriges Wohnen beim Friedhof Großjedlersdorf Zufahrt bis zum Grundstück möglich!!! Fläche laut Grundbuch 457m² ca. 10m breit und ca. 45m lang Widmung: Eklw Die Widmung im Kleingarten lautet Eklw, ganzjähriges Wohnen möglich. Errichtet werden kann ein Kleingartenwohnhaus mit ca. 180m² Bruttofläche gemäß Wiener Bauordnung mit 80m² (ausgebauter) Keller plus 50m² Erdgeschoß plus 50m² Obergeschoß . Für weitere Auskünfte oder für eine Begehung vor Ort stehe ich unter [entfernt] sehr gerne zur Verfügung Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [entfernt] [entfernt] Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 350 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 27.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Wien (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.461 / Monat

bei € 69.950 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.088

Grunderwerbsteuer € 12.241 + Grundbucheintragung € 3.847 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Immobilie kaufen in Wien – 457 m², € 349.750

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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