Immobilie kaufen in Wien – 437 m², € 499.000

Kleingarten Eigengrund 437m2 (23mx19m) EKWL

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 01A04483

Immobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 437 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.142/m².

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€ 499.000€ 1.142/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 437 m²
Grundstücksfläche: 437 m²
Referenznummer: 01A04483

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 1.142/m²

Beschreibung

Hallo, ich verkaufe einen Kleingarten Eigentum mit ca 437m2 (23m Lang und 19m Breit) ! Er hat EKWL das heisst ganzjähriges Wohnen mit Hauptsitzzulassung! Eine wahre Rarität und sehr sehr gefragt! Es befindet sich ein ca 25m2 grosses Blockhaus mit allen Anschlüssen (Wasser,Strom,Kanal etc) drauf!Satanlage zum Fernsehen im Wohnzimmer , Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler und Dusche inkl Toilette auch vorhanden! Ausserdem gibt es sogar einen eigenen Brunnen für das Wasser, was in Zeiten wie diesen von grossen Nutzen ist! Ebenfalls eine kleine Gerätehütte und eine eigene Sauna sind auch dabei! Ist ab sofort verfügbar! Verkauswert liegt bei knapp unter 600.000 Euro, daher sind die 499.000 Euro mehr als ein fairer Preis! Super Anlage für die Zukunft! Bei Interesse [entfernt]-5

Lage

Deutschweg 21, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

6.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 366 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 17.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Wien (124 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.085 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Wien

Aktuell sind 432 Angebote für immobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.725/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.142/m² damit 80% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 432 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Immobilie kaufen in Wien – 437 m², € 499.000

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