2-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 96,65 m², € 629.500

ERSTBEZUG nach Sanierung | Komplett hofseitiges Loft mit Balkon | Raumhöhe bis zu ca. 4,95 m | Büro/Praxis Nutzung und Kurzzeitvermietung möglich

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Immobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 96,65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1931. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.513/m². Verfügbar ab 10.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.630. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 28.958 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 443. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.

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