Immobilie kaufen in Wien – 474 m², € 900.000
Baubewilligtes PROJEKT - ROHDACHBODEN MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Immobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 474 m² Wohnfläche, Baujahr 1903. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.899/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 474 m²
- Baujahr
- 1903
- Referenznummer
- 7674B799
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 900.000
- Preis pro m²
- € 1.899/m²
Beschreibung
PROJEKT - ROHDACHBODEN IN ATTRAKTIVER STADTLAGE Bei diesem Angebot handelt es sich um ein exklusives Projekt zur Entwicklung von hochwertigem Wohnraum im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft in der Klosterneuburger Straße bietet ein enormes Potenzial: Zum Verkauf steht ein großzügiges Dachgeschoss mit rund 474 m² Rohbaufläche , welches sich ideal zur Schaffung von luxuriösem Wohnraum oder mehrerer exklusiver Wohneinheiten eignet. Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1903 und liegt in einer absoluten Ruhelage - eine Seltenheit in dieser zentralen städtischen Umgebung. Der Ausblick über die Dächer Wiens und die exzellente Infrastruktur runden das Angebot ab. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Investoren oder Projektentwickler , die auf der Suche nach einem Rohdiamanten mit Entwicklungspotenzial sind. Die Immobilie befindet sich im derzeitigen Rohbauzustand - ein idealer Ausgangspunkt für individuelle Planung, moderne Grundrisse und hochwertige Ausstattung nach eigenem Geschmack. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche gesamt: ca. 500 m² Kellerabteil: vorhanden Baujahr Gebäude: 1903 (Altbau) Zustand: Rohbau - Projektverkauf Lage: sehr gut, absolute Ruhelage Ausblick: Stadtblick Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: EUR 900.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage der Klosterneuburger Straße mit hervorragender Anbindung: U-Bahn: 325 m Straßenbahn: 275 m Bus: 100 m Bahnhof: 400 m Autobahnanschluss: 200 m TOP Etage Zimmer Größe Miet - Preis TOP 14 1 1 29 m² 109.000 EUR TOP 24 2 2 46 m² 169.000 EUR TOP 27-28 3 2 53 m² 209.000 EUR TOP 31 3 2 49 m² 189.000 EUR TOP 32 4 2 41 m² 159.000 EUR TOP 33 4 2 55 m² 199.000 EUR TOP 37 4 2 64 m² 239.000 EUR TOP 38 4 2 45 m² 175.000 EUR Roh-DB 1 DG - 474 m² 990.000 EUR Ihr Ansprechpartner David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH [entfernt] [entfernt] [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 141.1 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteWohnung mieten in Wien – 100 m², € 846
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
KaufImmobilie kaufen in Wien – 4 661 m²
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 49 m², € 169.000
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45 m², € 159.000
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55 m², € 189.000
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 41 m², € 145.000
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 414 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.817/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.899/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 596,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 414 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 77,58 m², € 75.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf11-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 361 m², € 880.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf18-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 1 821 m², € 16.500.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 354 m², € 4.600.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 316,76 m², € 1.237.500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufImmobilie kaufen in Wien – 437,22 m², € 1.190.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Top-Immobilien in Wien
Kauf165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGrundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 050 m², € 17.800.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 790
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 2.290
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 2.590
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,37 m², € 449.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Private Anbieter in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 790
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 2.290
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 2.590
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 44 m², € 1.290
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,37 m², € 449.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 399.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 71,55 m², € 400.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
KaufWohnung kaufen in Wien – 44 m², € 175.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.817/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 82 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Adamant Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten