14-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 580 m², € 4.000.000
Wo Geschichte lebendig wird - Romantische Villa mit Park
Immobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 580 m² Wohnfläche, 14 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.897/m². Verfügbar ab 13.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 580 m²
- Zimmer
- 14
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 13.11.2025
- Referenznummer
- 1B025F6B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.000.000
- Preis pro m²
- € 6.897/m²
Beschreibung
Dieses einzigartige, uneinsehbare Anwesen im 17. Bezirk erzählt eine Geschichte von Zeitlosigkeit, Charme und Eleganz. Auf einer Nutzfläche von 580 m², erbaut im traditionellen Stil eines Dreikanthofs, vereint es historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten - ein Ort voller Seele und Charakter. Schon beim Betreten umgibt einen eine besondere Atmosphäre - ein Gefühl von Geborgenheit, Weite und Freiheit zugleich. Der liebevoll sanierte Wohnbereich strahlt durch hochwertige Böden, erneuerte Elektrik und eine moderne Heizanlage neuen Glanz aus, ohne den ursprünglichen Charme zu verlieren. Sonnenlicht flutet durch die großen Fenster, während der Wintergarten als ruhiger Rückzugsort dient, wo man die Jahreszeiten in all ihrer Pracht genießen kann. Die großzügige Raumaufteilung bietet nicht nur ein harmonisches Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, das Haus in drei separate Wohneinheiten zu teilen - ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder ein Leben in Gemeinschaft. Ein bereits ausgebauter Dachboden verleiht zusätzlichen Raum, während ein weiterer unausgebauter Dachboden mit seinen Möglichkeiten lockt - vielleicht ein Atelier mit Blick ins Grüne? Draußen erstreckt sich ein wahrer Traum: Ein fast 2.000 m² großer Park, in dem die Natur in ihrer schönsten Form erstrahlt. Alte, majestätische Bäume flüstern Geschichten vergangener Zeiten, während weite Rasenflächen Platz für gesellige Stunden oder stille Momente der Einkehr bieten. Hier kann man den Duft blühender Blumen einatmen, barfuß über weiches Gras laufen und den Sonnenuntergang in völliger Ruhe genießen. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, zum Verweilen, zum Träumen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 38.2 kWh/m²a
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 414 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.817/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.897/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 596,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 414 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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