3-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 112 m², € 339.000

Neuwaldegg Leistbare 3-4 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartennutzung

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. B90808CB

Immobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 112 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.027/m².

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€ 339.000€ 3.027/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 112 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1985
Zustand: Neubau
Referenznummer: B90808CB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 339.000
Preis pro m²: € 3.027/m²

Beschreibung

Grüne Oase in Neuwaldegg - Stilvolle Eigentumswohnung mit Gartennutzung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1985 vereint modernes Wohngefühl mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und bietet alles, was anspruchsvolle Käufer heute suchen. Wohnen mit Stil und Komfort Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail diese Immobilie gestaltet wurde. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 entstand ein zeitlos modernes Wohnkonzept, das Eleganz und Behaglichkeit harmonisch verbindet. Warme Holzböden verleihen den Wohnräumen eine besondere Wohnqualität und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige, moderne Küche wird zum Mittelpunkt des Wohnens und lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein. Ein vorbereiteter Kaminanschluss eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, gemütliche Abende in stimmungsvoller Atmosphäre zu verbringen - begleitet vom beruhigenden Knistern eines offenen Feuers. Die Fenster der Wohnung gehen zum großen Teil auf die Neuwaldegger Straße hinaus, dadurch ist Sie bei geöffneten Fenster etwas lauter! Lage Neuwaldegg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Wiener Innenstadt bequem erreichbar bleibt. Finanzierung & zukünftige Investitionen Für die Wohnung besteht derzeit ein Darlehen mit einer monatlichen Rückzahlung von ca. EUR 280,-, welches voraussichtlich bis zum Jahr 2032 läuft. Sondertilgungen sind möglich. Im Zuge der geplanten Dachsanierung wird zusätzlich ein neues Darlehen aufgenommen. Hierfür bestehen zwei Varianten: Einmalzahlung in Höhe von ca. EUR 42.000,- oder monatliche Rückzahlung von ca. EUR 427,96 Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Besichtigung ausführlich über die Details. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 104.4 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien