8-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 254 m², € 1.560.000
Zweifamilienhaus + Praxis - perfekter Zustand - Top-Lage - auch zum Vermieten!
Immobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 254 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1988. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.142/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 254 m²
- Nutzfläche
- 325 m²
- Grundstücksfläche
- 542 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- C7C6B593
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.560.000
- Preis pro m²
- € 6.142/m²
Beschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus mit Praxis/Geschäftslokal/Büroräumlichkeiten in Toplage 1140 Wien ! In markanter Ecklage bietet diese gepflegte Liegenschaft zwei eigenständige Wohnungen (ca. 98 m² & 155 m², jeweils über 2 Ebenen), ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal/Büro (ca. 72 m²) sowie ca. 74 m² Keller mit direktem Gartenzugang. Highlights: Garten mit Pool & Terrasse, Parkmöglichkeit für 1-2 Autos am Grundstück Moderne Gasheizung (Viessmann, Bj. 2015), Ziegelmassivbau (1988) Renovierung 2023: Fassade erneuert, hochwertige Vinylböden, Wände gemalt, 1 Badezimmer komplett erneuert Neue, 3-fach verglaste Fenster im Geschäftslokal (2024) Kachelöfen in beiden Wohnungen Perfekt für Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationen keine direkten Nachbarn Top Lage: nur ca. 350 m zum Auhofcenter (Shopping, Gastro, Ärzte, Fitness, Kino), Nähe Bahnhof Weidlingau (S-Bahn nach Hütteldorf/Westbahnhof) & Busanbindung. Ideal für Familien, Selbstständige oder Anleger! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 102 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 414 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.817/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.142/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 596,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 414 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.817/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 82 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
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