Immobilie kaufen in Wien – 394,76 m², € 599.000

Baubewilligter Rohdachboden in gepflegtem Mittelzinshaus nahe U3-Hütteldorfer Straße

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 6FFB7DDC

Immobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 394,76 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.517/m².

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€ 599.000€ 1.517/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 394,76 m²
Nutzfläche: 580,66 m²
Grundstücksfläche: 539 m²
Baujahr: 1900
Referenznummer: 6FFB7DDC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 1.517/m²

Beschreibung

Highlights Baubewilligter Dachgeschoßausbau schafft zusätzlich ca. 395 m² Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen Ruhige, gepflegte Wohnanlage Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahe Schmelz und Meiselmarkt Gebäude und Grundstück Mittelzinshaus, Doppeltrakter mit Verbindungstrakt Baubewilligtes DG-Potential Grundstücksfläche lt. Grundbuch 539 m² Kennzahlen 6 Dachgeschosswohnungen mit 394,76 m² Wohnfläche zzgl. 185,9 m² Freiflächen Top 33 - 45,07 m² zzgl. Terrasse Top 34 - 77,24 m² zzgl. Terrassen Top 35 - 89,32 m² WFL zzgl. Terrassen Top 36 - 40,75 m² WFL zzgl. Terrasse Top 37 - 69,42 m² WFL zzgl. Balkon und Terrasse Top 38 - 72,96 m² WFL zzgl. Balkon und Terrasse Kaufpreis EUR 599.000,- Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Schanzstraße 53, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 350 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Wien (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

73%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Immobilie kaufen in Wien – 394,76 m², € 599.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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