3-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 52,2 m², € 315.500

Kurzzeitvermietung mit Full-Service - investieren ohne Verwaltungsaufwand

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. 38244D63

Immobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 52,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.044/m².

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€ 315.500€ 6.044/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 52,2 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 38244D63

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 315.500
Preis pro m²: € 6.044/m²

Beschreibung

Mehr als eine klassische Anlegerwohnung. Im Neubauprojekt JORIS entsteht eine speziell für die gewerbliche Kurzzeitvermietung geeignete 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss und drei separat begehbare Zimmer ideale Voraussetzungen für Geschäftsreisende, Familien oder kleine Reisegruppen bietet. Auf 52,20 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung moderne Ausstattung mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Hochwertige Parkettböden, eine Einbauküche mit Geräten, elektrische Raffstores, 3-fach-verglaste Fenster sowie Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Ein besonderer Vorteil: Die Vermietung erfolgt über einen erfahrenen Betreiber, der die gesamte Abwicklung übernimmt - von der Vermarktung über die Gästebetreuung bis hin zu Reinigung, Instandhaltung und Abrechnung. So profitieren Anleger von einem professionellen Rundum-Service bei minimalem Eigenaufwand. Auch der Standort überzeugt: Zwischen Neu Marx, Erdberg und dem 3. Bezirk gelegen, bietet das Projekt eine ausgezeichnete Anbindung an die U3, wichtige Wirtschaftsstandorte sowie zahlreiche Freizeit- und Infrastrukturangebote. Mit der geplanten Neuen Stadthalle gewinnt die Umgebung zusätzlich an Attraktivität und schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltig hohe Nachfrage. Kaufpreis für Anleger : EUR 315.500,-- zzgl. Ust. + Nebenkosten Nebenkosten: * 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt * 3,5 % Grunderwerbssteuer * 1,1 % Eintragungsgebühr Jetzt sichern: Tel: [entfernt] | E-Mail: [entfernt] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 19.3 kWh/m²a

Lage

Rinnboeckstrasse 20/12, 1110, Wien