2-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 39,76 m², € 260.000

PHILS PLACE: APPARTEMENT in Kurzzeitvermietung via Poolvertrag, 3 STOCK

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 019FDC14

Immobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 39,76 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1960. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.539/m².

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€ 260.000€ 6.539/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 39,76 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 1960
Referenznummer: 019FDC14

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 260.000
Preis pro m²: € 6.539/m²

Beschreibung

PHILS PLACE: KURZZEITVERMIETUNG mit Betreiber Vienna Residence T 313 Widmung am Objekt: Hotelwidmung Das Appartement befindet sich im 3.Stock in der Ecke der Liegenschaft. Es wird betrieben von Vienna Residence über einen Poolvertrag. Es bestünde die Möglichkeit das Appartement auch gegenüber dazu zu erwerben. Ebi direkt im Haus und auch ein Fitness Center sowie ein Bankenselbstbedienungsterminal. Durch das Naherholungsgebiet Wienerberg und den Anschluss in die City, sind Sie schnell im Herzen der Stadt oder können sich auch mal beim Golfen im Grünen die Beine vertreten. Ab 2029 kommt dann auch direkt die U-Bahn vor die Haustüre mit einem noch schnelleren Anschluss in die City. Die angegebenen Preise sind netto Preise, es handelt sich um Anlegerwohnungen. Für Anleger PREISE NETTO: EUR 230.000 Möbel: EUR 30.000 Gesamt: NETTO EUR 250.000.- BK/Monat: EUR 397,15 Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Lage/Infrastruktur Im Phils Place genießt man den einzigartigen Vorteil, gleichzeitig Stadt und Natur nahe zu sein. Am ca.117 Hektar großen Erholungsgebiet Wienerberg gelegen, sind sämtliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gegeben. Supermärkte, Fitness Center, Restaurant & Bank/Selbstbedienungsterminal befinden sich direkt im Haus. Öffentliche Anbindung Strassenbahnlinien 1, 6, 18 REX 1, REX 2 (Station Matzleinsdorfer Platz/ca. 15 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 6.4 kWh/m²a

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 350 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 130.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Wien (110 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.086 / Monat

bei € 52.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.960

Grunderwerbsteuer € 9.100 + Grundbucheintragung € 2.860 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

2-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 39,76 m², € 260.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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