5-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 153,84 m², € 639.000
CITY OFFICE - NEUBAU - ERSTBEZUG
Immobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 153,84 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.359/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 153,84 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 50F6FDDE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 639.000
- Preis pro m²
- € 4.359/m²
Beschreibung
Projektbeschreibung: In diesem Wohnbauprojekt wurde das im Jahr 1875 vom Architekten Johann Friedl errichtete Alt-Wiener Zinshaus vollständig entkernt und um sechs Office Einheiten im Innenhof sowie zwei Dachgeschoße erweitert. Vom Altbestand wurde lediglich das Mauerwerk erhalten, sämtliche Installationen ( HKLS, Elektro) wurden gänzlich neu errichtet. Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten wurden unter dem Einsatz hochwertiger Materialien vollständig neu gestaltet. Das Projekt ist fertiggestellt und die Einheiten sind bezugsfertig. Kommen Sie vorbei und holen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck von dieser herausragenden Umsetzung der Entwicklung dieser Liegenschaft! Top 07 - City Office oder Ordination mitten im 6.Bezirk: Diese Immobilie bietet auf insgesamt 147 m² Nutzfläche und zusätzlichen 96 m² Freiflächen die Möglichkeit ein einzigartiges Office bzw. eine Ordination zu gestalten. In der Ruhelage des Innenhof der Liegenschaft befindet sich der Eingang zu dieser Einheit. Das Erdgeschoß ist in einen Vorraum mit "Gästetoilette", einen Abstellraum/Garderobe, einen Empfangsbereich mit Teeküche sowie ein ca 30 m² großes, offen gestaltetes Büro aufgeteilt. Im 1. OG befinden sich 3 weitere Büros sowie zwei Badezimmer mit WC. Auf dieser Etage gibt es außerdem noch eine rd. 16 m² große Terrasse. Im 2. OG befindet sich die Dachterrasse, welche zum Urban Gardening und zum Entspannen zwischen Terminen einlädt. Gerne bieten wir Ihnen weitere Gewerbeeinheiten mit ähnlichen Grundrissen in diesem Objekt an. Fakten: 147 m² Nutzfläche 96 m² Freifläche 5 Zimmer 2 Bäder 1 Gästetoilette 2 Abstellräume/Garderoben Garten ca. 22 m² Terrasse ca. 16 m² Dachterrasse ca. 58 m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 69.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Mollardgasse, 1060, Wien
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 414 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.817/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.359/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 596,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 414 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.817/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 82 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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