6-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 175 m², € 1.390.000

URBAN OASIS: EINZIGARTIGER TOWNHOUSE STYLE MIT 240M² PRIVATEM GARTEN

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 160B1047

Immobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 175 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1898. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.943/m².

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€ 1.390.000€ 7.943/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 175 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1898
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 160B1047

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.390.000
Preis pro m²: € 7.943/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eine grüne Oase der Ruhe, mitten im Herzen der Stadt! 175m² Wohnraum auf zwei Ebenen inklusive beeindruckendem 240m² Garten - eingebettet in ein sorgfältig renoviertes Altbaujuwel aus 1898. -------------------------------------- Lassen Sie sich vom einzigartigen Flair begeistern: [entfernt] ------------------------------------- Innenarchitektur mit Qualität: 2019 wurde das Objekt aufwendig saniert , um den unikaten Charakter mit modernen Annehmlichkeiten zu vereinen. Draußen beginnt der Luxus neu: Der großzügige Garten ist Ihr ganz persönlicher Rückzugsort - Platz für Ruhe, Freunde, Familie und Leben - speziell an heißen Sommertagen in der Stadt. Drei französische Balkone und eine Terrasse erweitern Ihr Zuhause mit Blick ins Grüne - für besondere Lieblingsmomente . Eine Lage, die alles möglich macht: Hier trifft städtische Lebensqualität auf entspannte Privatsphäre - diese Immobilie bietet optimale Anbindungen in die Stadt oder Richtung Flughafen . Einziehen. Durchatmen. Ankommen. Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin um die Exklusivität zu erleben. -------------------------------------- HIGHLIGHTS: Generalsanierung 2019 Maisonette mit 2 Etagen ~175m² Wohnfläche ~240m² Privater Garten ~35m² Terrasse 3x französische Balkone 2x separate Badezimmer & Toiletten Fußbodenheizung mit zentraler Steuerung Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von SIEMENS & LG >2,80m Raumhöhe inkl. abgehängten Decken mit LED-Spots Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers oder der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 99.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schlachthausgasse, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 350 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 231.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Wien (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.808 / Monat

bei € 278.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 63.940

Grunderwerbsteuer € 48.650 + Grundbucheintragung € 15.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

6-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 175 m², € 1.390.000

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Lage

Analyse & Markteinblicke

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