Immobilie kaufen in Bregenz – 350 m², € 1.000.000

Kleiner Bauernhof im Skigebiet Bregenzerwald, Mellau - Damüls

Mellau · 6881· Ref. 12B344E8

Immobilie in Mellau, Bregenz mit 350 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.857/m².

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€ 1.000.000€ 2.857/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 1 500 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 12B344E8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.000.000
Preis pro m²: € 2.857/m²

Beschreibung

Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter [entfernt]

Lage

Mellau, 6881, Bregenz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.1 km

ab Dornbirn

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.179 / Monat

bei € 200.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 46.000

Grunderwerbsteuer € 35.000 + Grundbucheintragung € 11.000 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Bregenz

Aktuell sind 9 Angebote für immobilien in Bregenz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.838/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.857/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 702,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 9 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Bregenz – 350 m², € 1.000.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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