3-Zimmer-Immobilie kaufen in Kufstein – 79,85 m², € 385.000
Sonniges 3- Zimmer Familienparadies in Wörgl: Einziehen, durchatmen und wohlfühlen!
Immobilie in Wörgl, Kufstein mit 79,85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2002. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.822/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79,85 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2002
- Referenznummer
- 86B506D4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 385.000
- Preis pro m²
- € 4.822/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wörgl! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses und bietet mit 79,85 m² Wohnfläche den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der großzügige Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch den sonnigen Balkon noch zusätzlich aufgewertet wird, hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Die gepflegte Ausstattung und der gute Zustand der Wohnung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens verbunden. Der Bus hält in unmittelbarer Nähe, der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und auch der Bahnhof befindet sich in greifbarer Nähe, ideal für Pendler und Reisende. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke und eine Klinik gewährleisten Ihre Gesundheitsversorgung, während Schulen und Kindergärten den Alltag mit Kindern erleichtern. Für Einkäufe und Freizeitgestaltung stehen Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese Wohnung in Wörgl vereint Komfort, praktische Lage und eine gepflegte Ausstattung zu einem attraktiven Kaufpreis. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wörgl, 6300, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
55.7 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 28 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Preis pro Zimmer
€ 128.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Kufstein (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.609 / Monat
bei € 77.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.710
Grunderwerbsteuer € 13.475 + Grundbucheintragung € 4.235 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Kufstein
Aktuell sind 38 Angebote für immobilien in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.426/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.822/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 8 118,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10.426/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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