4-Zimmer-Immobilie kaufen in Kufstein – 285 m², € 2.100.000

Zum Verkauf steht eine bezaubernde Villa in Bestlage von Kufstein, die mit ihrem tollen Blick auf die majestätische Festung beeindruckt. Diese Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine Gelegenheit. Ein Sonntagmorgen auf der großzügigen Terrasse könnte idyllischer nicht sein: Die Sonne wirft sanfte Strahlen auf den charmant angelegten Garten, während die Familie gemütlich beim Frühstück sitzt und den unverbauten Ausblick auf die Festung genießt. Durch die ruhige, zentrale Wohngegend profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Das im Jahr 1912 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch großzügige Wohnflächen. Die kürzlich erfolgte Kernsanierung der Wohneinheit im ersten Obergeschoss garantiert modernen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien wie edle Holzdielen, Fliesen, Laminat und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Eine Einbauküche und ein Kamin runden das Wohngefühl ab. Besonders reizvoll ist der weitläufige Dachboden mit einer Giebelhöhe von ca. 4 Metern und einer Fläche von rund 56 m². Diese ausbaufähige Fläche ermöglicht es, eine exklusive Penthousewohnung zu gestalten oder gemeinsam mit dem darunterliegenden Obergeschoss eine großzügige Wohnlösung zu schaffen. Diese Erweiterungsmöglichkeiten bieten nicht nur einen erheblichen Mehrwert, sondern erhöhen auch die Attraktivität der Nutzungsvarianten. Am Abend, nach einem erfüllten Arbeitstag, lädt die gemütliche Terrasse zu einem Glas Rotwein und einem Zigarillo ein, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Aussicht auf die beleuchtete Festung Kufstein zu genießen. Diese Villa vereint erstklassige Lage, historische Eleganz und vielfältiges Potenzial.