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2-Zimmer-Immobilie kaufen in Kufstein – 71 m², € 399.000

Neuwertiges und TOP-MODERNES Loft-Studio in Münster Tirol, 2 Zimmer, Terrasse, Garage

Münster · 6232· Ref. E00B324C

Immobilie in Münster, Kufstein mit 71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.620/m².

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€ 399.000€ 5.620/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2
Stockwerk
3
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Referenznummer
E00B324C

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 399.000
Preis pro m²
€ 5.620/m²

Beschreibung

Modernes Wohnen mit alpinem Flair Diese außergewöhnliche Wohnung in Münster verbindet zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das Eleganz und Behaglichkeit auf harmonische Weise vereint. Klare Linien, natürliche Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen modern wie einladend wirkt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum alpinen Charakter, während das stilvolle Lichtkonzept und die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ein Ambiente schaffen, das Design und Funktion perfekt miteinander verbindet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und eröffnen den Blick auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die sonnige Lage und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit höchsten Wohnkomfort verspricht. Ergänzt wird das Angebot durch einen stilvollen Eingangsbereich mit Garderobe, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit hochwertigem Einbauschrank. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt bis ins Detail mit ihrer erstklassigen Ausstattung. Aufteilung: Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel Offener Wohn-, Koch- und Essbereich Sichtbare Holzbalken Modernes Lichtkonzept Überdachter Balkon Stilvoller Eingangsbereich mit Garderobe Schlafzimmer mit ruhiger Atmosphäre Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit Waschmaschine und Trockner vorhanden Sofort bezugsbereit Tiefgaragenplatz Kellerabteil mit hochwertigem Einbauschrank Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten. Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Möblierungsvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Münster im Sommer Münster in Tirol (im Alpbachtal) ist ein sonniger Ausgangspunkt für einen Aktiv- und Erholungsurlaub. Im Sommer locken anspruchsvolle Wanderungen—etwa zum Zireiner See (Juwel des Rofan)—, Reit- und Kutschenangebote beim bekannten Hotel Hauserwirt , sowie das familienfreundliche Freibad Münster . Die wichtigsten Sommer-Highlights auf einen Blick: Wandern & Biken: Starten Sie direkt in die Bergwelt des Rofangebirges. Ein landschaftliches Highlight ist die Tour zum Zireiner See (ca. 1.800 m), einem malerischen Bergsee. Reiten & Kutschfahrten: Beim Hotel Hauserwirt befindet sich eines der größten Reitgestüte der Region mit Angeboten für Reiter und Kutschenfahrten. Freibad Münster: Bietet eine rund 5.000 m² große Liegewiese, ein beheiztes Schwimmbecken und einen großen Abenteuerspielplatz. Zentrale Lage: Durch die unmittelbare Nähe zum Inntal erreichen Sie schnell die Ausflugsziele der Region, wie das Zillertal, den Achensee oder Innsbruck. Münster im Winter Münster in Tirol (ca. 540 m) ist ein idyllisches Dorf am Fuße des Rofangebirges und direkt am Eingang des Alpbachtals. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Wintersportler, da das Skigebiet Ski Juwel Alpbach-Wildschönau und die Zillertaler Skigebiete in wenigen Minuten erreichbar sind. Wintersport & Action Skifahren: Das Skigebiet Reith (Teil des Ski Juwel) ist nur ca. 12 km entfernt. In das Zillertal mit zahllosen weiteren Pistenkilometern gelangen Sie in nur wenigen Autominuten. Rodeln: Ein lokales Highlight für Familien ist die beleuchtete Naturrodelbahn Höllenstein direkt am Ortsrand. Langlauf: Gespurte Loipen führen direkt durch die traumhafte Winterlandschaft rund um das Dorf.

Energieausweis

HWB
29 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Münster, 6232, Kufstein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Kufstein

Preis pro Zimmer

€ 199.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Kufstein (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Kufstein

Aktuell sind 39 Angebote für immobilien in Kufstein gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.137/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.620/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 7 906,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten immobilien).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 25.08.2026

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Gibt es private Anbieter in Kufstein?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10.137/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.

Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?

Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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