5-Zimmer-Immobilie kaufen in Kufstein – 280 m², € 2.980.000
Exklusive Wohneinheit in begehrter Wohnlage von Ellmau
Immobilie in Ellmau, Kufstein mit 280 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2011. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.643/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 280 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2011
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8AF1D75F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.980.000
- Preis pro m²
- € 10.643/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Ellmau, 6352, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
65.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 28 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Preis pro Zimmer
€ 596.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Kufstein (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 12.452 / Monat
bei € 596.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 137.080
Grunderwerbsteuer € 104.300 + Grundbucheintragung € 32.780 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Kufstein
Aktuell sind 38 Angebote für immobilien in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.426/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.643/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 8 118,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10.426/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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