5-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 250 m², € 3.990.000
Unverbaubarer Weit- und Bergblick in Kirchberg
Immobilie in Kirchberg in Tirol, Kitzbühel mit 250 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15.960/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 430 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 873AE8B4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.990.000
- Preis pro m²
- € 15.960/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kirchberg in Tirol, 6365, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
68.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 68 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Preis pro Zimmer
€ 798.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 39/m² Miete in Kitzbühel (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 16.673 / Monat
bei € 798.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 183.540
Grunderwerbsteuer € 139.650 + Grundbucheintragung € 43.890 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 16.673 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
50 m² pro Zimmer
-61% ggü. Gebietsdurchschnitt (129.5 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
58%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
Marktdaten für Immobilien in Kitzbühel
Aktuell sind 90 Angebote für immobilien in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16.077/m². Diese Immobilie liegt mit € 15.960/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 562 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 90 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Kitzbühel von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16.077/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 44 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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