Immobilie kaufen in Kitzbühel – 248 m², € 2.060.000

Neubau - Exklusive Chaleteinheiten in ruhiger Ortsrandlage

Kirchberg in Tirol · 6365· Ref. 60780C07

Immobilie in Kirchberg in Tirol, Kitzbühel mit 248 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.306/m².

1 / 29

€ 2.060.000€ 8.306/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 248 m²
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 60780C07

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.060.000
Preis pro m²: € 8.306/m²

Beschreibung

Dieses Neubauobjekt bietet eine exklusive Auswahl an Chalets, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen mit großzügigem Platz, moderner Ausstattung und luxuriösen Details wie privaten Spas und Panoramaterrassen. Sechs exklusive Chaleteinheiten erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Jede Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite und ein eleganter Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Erdgeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen. Folgende Chaleteinheiten stehen zur Verfügung: Top 3A - WNFL ca. 242 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, EUR 2.380.000,00 VERMIETET! Top 3B - WNFL ca. 270 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, EUR 2.890.000,00 (inkl. kompletter Möblierung) Top 4A - WNFL ca. 248 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, EUR 2.060.000,00 Top 4B - WNFL ca. 254 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, EUR 2.230.000,00 Top 6A - WNFL ca. 234 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, EUR 2.330.000,00 Top 6B - WNFL ca. 236 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, EUR 2.430.000,00 Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Detail-Informationen zu den jeweiligen Einheiten zukommen.

Energieausweis

HWB: 43 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kirchberg in Tirol, 6365, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

68.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 64 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 39/m² Miete in Kitzbühel (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.608 / Monat

bei € 412.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 94.760

Grunderwerbsteuer € 72.100 + Grundbucheintragung € 22.660 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Immobilie kaufen in Kitzbühel – 248 m², € 2.060.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Kitzbühel

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Kitzbühel

Günstigste Immobilien in Kitzbühel

Neueste Immobilien in Kitzbühel

Makler-Angebote in Kitzbühel

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?