5-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 250 m², € 2.425.000

Stilvolle Villa in Traumlage im Kaiserwinkl ( 01877 )

Schwendt · 6385· Ref. 78472478

Immobilie in Schwendt, Kitzbühel mit 250 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.700/m².

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€ 2.425.000€ 9.700/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 715 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2014
Zustand: Neubau
Referenznummer: 78472478

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.425.000
Preis pro m²: € 9.700/m²

Beschreibung

Dieses Landhaus befindet sich in einer ruhigen Sonnenlage von Schwendt. Die offene Villa wurde nach den mathematischen Prinzipien des Vastu erbaut. Dank der Ost-West-Ausrichtung und den großen Fensterfronten können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Bergwelten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche zahlreiche Besonderheiten: Strahlenschutzfolie gegen Frequenzen und Elektrosmog-Einwirkungen von außen, dreifach verglaste Fenster, über 100 Decken- und Bodenspots sowie die Flexibilität, dank nichttragender Innenwände im Wohnbereich neue Raumkonzepte umzusetzen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Entrée eine Garderobe und ein Büroraum. Eine Glastür führt in den großzügigen Wohnraum mit offener, moderner Küche, einem Kamin und einem gemütlichen Wintergarten. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Badezimmer sowie eine Fernsehecke vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beeindruckt durch den offenen Sichtdachstuhl sowie vier großzügige Räume mit eigenem Balkon, die flexibel als Schlafzimmer, Büro etc. genutzt werden können. Zudem gibt es ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und offener Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Eine Doppelgarage sowie zwei Freistellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das ca. 715 m² große Grundstück ist vollständig von einer Betonmauer umgeben, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Über der Garage besteht die Möglichkeit, den Wohnraum, um etwa 30 m² zu erweitern - die Genehmigung dafür liegt bereits vor. Hier könnte ein weiteres großes Zimmer mit Dusche und WC oder ein großzügiger Wellnessbereich mit Terrasse entstehen. Short Cuts: Schwendt, Grundstücksfläche ca. 715 m², Wohn-/Nutzfläche 432,40 m², Terrassenfläche ca. 84 m², Balkonfläche 28,24 m², großzügiger Garten, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Panoramablick, hochwertiges Mobiliar, heller Wohnbereich mit Kamin, 2 Garagenstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis EUR 2.425.000,-, HWB 48 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 47.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schwendt, 6385, Kitzbühel

5-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 250 m², € 2.425.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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