Immobilie kaufen in Kitzbühel – 460 m², € 6.900.000

Gelegenheit! Neubau-Chalet in traumhafter Panoramalage von Kirchberg!

Kirchberg in Tirol · 6365· Ref. 54304D11

Immobilie in Kirchberg in Tirol, Kitzbühel mit 460 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15.000/m².

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€ 6.900.000€ 15.000/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 460 m²
Grundstücksfläche: 725 m²
Referenznummer: 54304D11

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 6.900.000
Preis pro m²: € 15.000/m²

Beschreibung

Exklusives Neubau-Chalet in traumhafter Panoramalage von Kirchberg In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Kirchberg entsteht ein außergewöhnliches Chalet auf einem rund 725 m² großen Grundstück. Die Bruttowohnnutzfläche beträgt großzügige 576,80 m² bei einer angenehmen Raumhöhe von 2,70 Metern - ein Wohntraum mit Weitblick. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und ermöglicht dadurch eine architektonisch reizvolle, terrassenförmige Bebauung. Entworfen wurde das Chalet von einem renommierten Architekten aus Kitzbühel, der auch die gesamte Bauausführung betreuen und koordinieren wird. Der große Vorteil für Sie: Derzeit besteht noch die Möglichkeit, aktiv an der finalen Planung sowie der Auswahl von Ausstattung und Materialien mitzuwirken. Die Bauausführung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Technik - modern, stilvoll und auf dem neuesten Stand der Architektur. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen, neu erbauten Chalets. Doch dieses Objekt sticht durch seine exponierte Lage und den unverbaubaren Ausblick besonders hervor. Flächenaufstellung: Erdgeschoss: 131,66 m² Untergeschoss 1: 222,57 m² Untergeschoss 2: 222,57 m² Wintersport direkt vor der Haustür: Vom Gaisberg führt die Skipiste bis unmittelbar zum Chalet - Ski-in/Ski-out auf höchstem Niveau! Die weltberühmte Gamsstadt Kitzbühel ist nur 8 km entfernt und in ca. 15 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in den Alpen zu erfüllen!

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Kirchberg in Tirol, 6365, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

68.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 64 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 39/m² Miete in Kitzbühel (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 28.833 / Monat

bei € 1.380.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 317.400

Grunderwerbsteuer € 241.500 + Grundbucheintragung € 75.900 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

63%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

Immobilie kaufen in Kitzbühel – 460 m², € 6.900.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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