3-Zimmer-Immobilie kaufen in Liezen – 84,78 m², € 695.000
Touristische Vermietung: Erdgeschosswohnung in Aich-Assach, gefragte Wohn- und Urlaubslage Region Schladming, 3 Zimmer, Terrasse, Garten, 2 Bäder, 2 Stellplätze, wunderschöne Ausstattung
Immobilie in Aich, Liezen mit 84,78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.198/m². Verfügbar ab 28.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84,78 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 28.08.2026
- Referenznummer
- 01A047C5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 695.000
- Preis pro m²
- € 8.198/m²
Beschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 84,78 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, wunderschöne und hochwertige Ausstattung ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei WCs eines davon separat. Ein besonderes Highlight ist der private Terrassen- und Gartenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert und einen wunderbaren Rückzugsort im Grünen schafft. Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist das großzügige Lagerabteil im Erdgeschoss mit speziellen Halterungen für Fahrräder, Ski und Snowboards sowie praktischen Vorrichtungen zum Trocknen von Skischuhen, Snowboardschuhen und Handschuhen - ein außergewöhnlicher Mehrwert für Sport- und Naturliebhaber. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Technisch wurde die gesamte Anlage auf einen modernen Standart gebracht. Geheizt wird über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage: zentrale Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung. Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen sind vorhanden. Sie könne die Immobilie bis zu Wochen im Jahr selbst nutzen. Eine professionelle Agentur könnte sich mit viel Erfahrung und großem Engagement um die touristische Vermietung kümmern. Hier erwerben Sie nicht einfach eine Wohnung - sondern einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs, das Naturverbundenheit, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Mühlenacker 17, 8966, Liezen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
71.7 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 32 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Preis pro Zimmer
€ 231.667
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.904 / Monat
bei € 139.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.970
Grunderwerbsteuer € 24.325 + Grundbucheintragung € 7.645 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 21 / Monat
Energieklasse B (HWB 30.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 2.925 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
28.3 m² pro Zimmer
-78% ggü. Gebietsdurchschnitt (130.4 m²/Zimmer)
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Immobilien in Liezen
Aktuell sind 35 Angebote für immobilien in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.869/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.198/m² damit 40% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 353,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (46% der gelisteten immobilien).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.869/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
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Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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