Immobilie kaufen in Liezen – 128 m², € 630.000

Attraktive Gewerbefläche mit guter Erreichbarkeit Nähe B 320

Michaelerberg · 8965· Ref. 616146ED

Immobilie in Michaelerberg, Liezen mit 128 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.923/m².

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€ 630.000€ 4.923/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 128 m²
Nutzfläche: 127,96 m²
Referenznummer: 616146ED

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 630.000
Preis pro m²: € 4.923/m²

Beschreibung

Attraktive Gewerbefläche mit guter Erreichbarkeit Nähe B 320 Dieses Geschäftslokal in Michaelerberg-Pruggern bietet eine attraktive Möglichkeit, sich in einer etablierten Tourismus- und Freizeitregion der Steiermark zu positionieren. Die angebotene Gewerbefläche mit rund 127,96 m² Nutzfläche präsentiert sich als flexibel nutzbares Geschäftslokal mit großem Entwicklungsspielraum. Es entsteht ein hochwertiger Edelrohbau, der Ihnen im Innenausbau maximale Gestaltungsfreiheit bietet - ideal, um Ihr Konzept passgenau auf Verkauf, Dienstleistung oder Büro auszurichten. Die Leitungsführung wurde bereits vorausschauend berücksichtigt, sodass der weitere Ausbau effizient geplant und umgesetzt werden kann. Ein besonderer Vorteil ist die vielseitige Teilbarkeit der Einheit: Je nach Bedarf lässt sich die Fläche so strukturieren, dass auch mehrere Gewerbetreibende parallel davon profitieren können - beispielsweise durch getrennte Nutzungsbereiche oder unterschiedliche Betriebsmodelle. Für die Mobilität von Kundschaft und Mitarbeitenden ist ebenfalls vorgesorgt: Ein Carportstellplatz sowie vier Freiplätze sind dem Objekt zugeordnet - ein klarer Vorteil im täglichen Betrieb. Die zentrale Lage im Bezirk Liezen in einer touristisch geprägten Region der Steiermark schafft zusätzliches Potenzial, um Kundschaft sowohl saisonal als auch ganzjährig anzusprechen. Die Lage im Ennstal, unweit des Skigebiets Galsterberg in der Region Schladming-Dachstein, sorgt zusätzlich für Frequenzpotenzial - besonders in der Wintersaison. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Makler Klaus Schrottshammer t [entfernt], um die Möglichkeiten dieses Standorts im Detail zu besprechen.

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 46.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Michaelerberg, 8965, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

76.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.633 / Monat

bei € 126.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.980

Grunderwerbsteuer € 22.050 + Grundbucheintragung € 6.930 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Liezen

Aktuell sind 31 Angebote für immobilien in Liezen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.944/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.923/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 386,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (52% der gelisteten immobilien).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Liezen – 128 m², € 630.000

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Beschreibung

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