2-Zimmer-Immobilie mieten in Graz – 59,27 m², € 1.030

modernster NEUBAU-ERSTBEZUG in Innenstadt- und TU-Nähe !! Coole loftartige 2 ZI- Wohnung mit Balkon !!

Sankt Leonhard · 8010· Ref. 93D55AD7

Immobilie in Sankt Leonhard, Graz mit 59,27 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.08.2026.

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€ 1.030€ 17/m²Immobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 59,27 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.08.2026
Referenznummer: 93D55AD7

Finanzielle Details

Miete: € 1.030
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

ERSTBEZUGS Wohnung mit Balkon in einem modernen neu gebauten Gebäude mit der Qualitätsstufe klimaaktiv Silber !!! Diese moderne 2 Zimmerwohnung entsteht aktuell neu im Zuge eines Neubaues in UNI und Innenstadtlage und ist in August/ September 2026 bereits bezugsfertig. Diese Wohnung mit lichtdurchfluteten Wohnfeeling befindet sich im 1. OG (bzw. die gleiche Wohnung im 2 OG) mit Lift mit schöner Aussicht !!! Die Wohnung besteht aus dem loftartigen Wohn/Küchen/Essbereich mit Balkon modernes Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit großen Fensterflächen. Kellerabteil. Highlights auf einen Blick: perfekt geschnitten und sehr modern mit großen Fensterflächen ausgestattet elektrische Beschattung mittels Raffstores bei allen Fenstern Wohlfühlraum für Individualisten Wohnzimmer mit offener Küche Platz für den Esstisch Schlafzimmer Direkter Zugang zum Süd-Balkon - perfekter Übergang zwischen Innen & Außen Edle Parkett- & Dielenböden Feinste Materialien Bad mit großflächigen, modernen Fliesen Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt. Qualitätsstufe klimaaktiv" - klimaaktiv Silber !!! beste Dämmung !! Energiekennzahl nur 24,8 kWh/m²a dadurch sind niedrige Heizkosten zu erwarten!! Fernwärme -Fußbodenheizung !! zentrale Warmwasseraufbereitung !! Photovoltaikanlage !! hochwertige Baumaterialien !! Internetanschluss über Magenta die Technische Universitäten in der Brockmanngasse, Mandellstraße und Rechbauerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Die großen Fensterflächen vermitteln eine besondere Wohnatmosphäre: urban, aber entspannt - zentral, aber geschützt und vollenden die Luxusausstrahlung dieser Immobilie! !!! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 20.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Sankt Leonhard, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 515

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Immobilie mieten in Graz – 59,27 m², € 1.030

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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