Immobilie kaufen in Graz – 600 m², € 395.000
Liegenschaft in zentraler Lage - Provisionsfrei :)
Immobilie in Straßgang, Graz mit 600 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 658/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 600 m²
- Grundstücksfläche
- 610 m²
- Referenznummer
- AC21F373
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 658/m²
Beschreibung
Die Wohn- Geschäftsfläche im Erdgeschoss beträgt 230m2 ein Geschäft mit 65m2 - befriestet vermietet bis März 2029 eine Wohnung mit 91m2 - befristet vermietet bis August 2028 eine Wohnung mit 47m2 - befristet vermietet bis September 2028 Zwei Garagen vermietet Die Nettomiete inkl. Steuer ist derzeit 2067 Euro pro Monat und Jährlich ca. 25.00 Euro Im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit 30m2(derzeit leerstehend) und ein Rohdachboden von 190m2 Dazu kommen 6-7 Parkplätze und 155m2 Keller bzw. Lagerfläche Es gibt auch die Möglichkeit einer Aufstockung, Dachbodenausbau und einer umfassenden Sanierung und dadurch 45 % Förderung
Energieausweis
- HWB
- 200.4 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Kärntnerstrasse 423, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
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Marktdaten für Immobilien in Graz
Aktuell sind 96 Angebote für immobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.792/m². Diese Immobilie liegt mit € 658/m² damit 83% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 481,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten immobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 96 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.792/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ing. Alfred Schlager
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