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Ähnliche Immobilie suchen ↓Immobilie kaufen in Graz – 521,42 m², € 2.150.000
Grazer Wohnjuwel am Ruckerlberg mit bewilligtem Zubau und Fernblick auf die Herz-Jesu-Kirche
Angebot von willhaben.at · Anbieter: DAHLER Graz | Streicher Immobilien e.U.
Immobilie in Graz mit 521,42 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.123/m². Verfügbar ab 12.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.984. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 98.900 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.869. Die Wohnfläche macht rund 53% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 52 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 521,42 m²
- Grundstücksfläche
- 979 m²
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.150.000
- Preis pro m²
- € 4.123/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 74.2 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Graz, 8010, Graz
