3-Zimmer-Immobilie kaufen in Deutschlandsberg – 120 m², € 390.000
Traumgrundstück mit Bauernhaus, Wald & Koralpenblick in absoluter Ruhelage
Immobilie in Stainz, Deutschlandsberg mit 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.250/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 33 299 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A00E8E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 390.000
- Preis pro m²
- € 3.250/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 33.299 m² in idyllischer Ruhelage. Davon entfallen 8.946 m² auf Waldfläche, während sich der restliche Teil aus landwirtschaftlich nutzbaren Flächen sowie einem alten Bauernhaus zusammensetzt. Das Gebäude, erbaut vor 1969, befindet sich in einem nicht bewohnbaren Zustand und bedarf einer umfassenden Sanierung. Strom- und Wasseranschluss sind bereits direkt am Haus vorhanden, ebenso eine biologische Abwasserreinigung (private Kläranlage!). Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Hanglage auf einer Waldlichtung und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Koralpe. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre – fernab von Verkehr und Hektik. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Grundlage für ein individuelles Wohn- oder Landwirtschaftsprojekt. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Stainz, 8510, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 35 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 130.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Deutschlandsberg (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.630 / Monat
bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.940
Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
0%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Immobilien in Deutschlandsberg
Aktuell sind 42 Angebote für immobilien in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.813/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.250/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 640,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.813/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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