Immobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 100 m², € 649.000

Bad Gams: "PARKHOTEL" - ehemaliges Hotel/Gästehaus im Herzen des Kurortes Bad Gams

Bad Gams · 8524· Ref. 1A2654A5

Immobilie in Bad Gams, Deutschlandsberg mit 1 100 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 590/m².

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€ 649.000€ 590/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 100 m²
Grundstücksfläche: 4 033 m²
Referenznummer: 1A2654A5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 649.000
Preis pro m²: € 590/m²

Beschreibung

Dieses "Hotel im Dornröschenschlaf" befindet sich im Herzen des Kurortes Bad Gams, zwischen der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg und Stainz gelegen. Das Genussdorf Bad Gams liegt im Herzen der Schilcherweinstraße, ca. 30 km südwestlich der Landeshauptstadt Graz. Abseits von Lärm und Hektik gilt diese idyllische Wein- und Gesundheitsgemeinde mit ihrer reizvollen und vielseitigen Hügellandschaft und dem besonders milden Klima als echter Geheimtipp! Das Hotel wurde 1970 errichtet und im Jahre 1978 erfolgte der Zubau des Speisesaals, Cafes und des Kellers. 2013 wurden die Gästezimmer im 2. OG in 4 (Ferien-)wohnungen umgebaut. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Lift. Das Gebäude weist eine Gesamtnutzfläche (ohne Keller) von rund 1.100m² auf. Im Erdgeschoss befinden sich der Speisesaal, das Café, eine Küche und 4 Gästezimmer jeweils mit eigenem Bad/WC sowie weitere Lagerräumlichkeiten Im 1. OG finden sich Gästezimmer Im 2. OG die 4 Ferienwohnungen Im Dachgeschoss eine große Wohnung mit Terrasse. Alle Gästezimmer verfügen über Bad/WC und Balkone. Die 4 Ferienwohnungen haben zusätzlich Kochnischen. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Grundfläche beträgt 4.033m² und ist als EH (Erholungsgebiet) gewidmet.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Bad Gams, 8524, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 36 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 18.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Deutschlandsberg (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.712 / Monat

bei € 129.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.854

Grunderwerbsteuer € 22.715 + Grundbucheintragung € 7.139 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Deutschlandsberg

Aktuell sind 43 Angebote für immobilien in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m². Diese Immobilie liegt mit € 590/m² damit 84% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 511,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (72% der gelisteten immobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 100 m², € 649.000

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Beschreibung

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