Immobilie kaufen in Deutschlandsberg – 2 500 m², € 475.000
Attraktives Gewerbegrundstück in Top-Lage in Lannach - Perfekt für Handel, Gewerbe und Dienstleistung
Immobilie in Lannach, Deutschlandsberg mit 2 500 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 190/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 500 m²
- Grundstücksfläche
- 2 500 m²
- Referenznummer
- 557EDF53
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 475.000
- Preis pro m²
- € 190/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in der Marktgemeinde Lannach, direkt an der B76 Radlpass Straße gelegen. Derzeit ist noch die Hälfte einer Gesamtfläche von ca 9.400 m² zur Verfügung. Das Grundstück ist als Kerngebiet gewidmet (KG 0,5-1,0) und ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Büro- und Verwaltungsgebäuden, Gewerbebetrieben, Hotels, Gastronomieflächen oder Fachmarktzeilen. Wohnen ist laut Bebauungsplan nicht zulässig. Das Grundstück wurde bereits mit Wasserleitung und Stromverrohrung ausgestattet. Ein Trafo sowie ein Schmutzwasserkanal befinden sich an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt und Kanalisation wurden vollständig hergestellt. Die Nachbarschaft umfasst das YAASA-Headquarter, eine Fachmarktzeile mit SPAR, DM und weiteren Geschäften sowie den Sportplatz des SV Lannach. Dank der Nähe zur A2 (Abfahrt Lieboch), einer hohen Verkehrsfrequenz und guter Anbindung durch Schnellbahn und Bus bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit in einer aufstrebenden Gewerbelage!
Lage
Lannach, 8502, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 36 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 60.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Deutschlandsberg (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.985 / Monat
bei € 95.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.850
Grunderwerbsteuer € 16.625 + Grundbucheintragung € 5.225 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Deutschlandsberg
Aktuell sind 43 Angebote für immobilien in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m². Diese Immobilie liegt mit € 190/m² damit 95% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 511,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (72% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.753/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
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