4-Zimmer-Immobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 130 m², € 250.000

MARIAZELL - ZENTRUM - Haus mit alter Tischler (Restaurator) Werkstatt zu verkaufen!

Mariazell · 8630· Ref. 75A9B59A

Immobilie in Mariazell, Bruck-Mürzzuschlag mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.923/m².

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€ 250.000€ 1.923/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 125 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 75A9B59A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 250.000
Preis pro m²: € 1.923/m²

Beschreibung

Im Frühjahr des Jahres 2025 durfte ich die Eigentümer dieses Hauses kennenlernen! Durch den Plan das Haus unzubauen wurde das Grundstück vermessen, ich half bei der Kontaktaufnahme mit den Grundstücksnachbarn. Dadurch verliebten sich die Eigentümer in eine Wohnung die sie auf meiner Homepage sahen, diese wurde kurz später auch gekauft. Die Vermessung sowie die Planung für das Haus war zu dieser Zeit bereits im Finale. Der neue Eigentümer (Käufer), der sich in das Haus mit seiner im Erdgeschoß befindlichen Werkstatt zur Restaurierung für Stil- und Bauernmöbel "verliebt" (die Maschinen sind großteils vorhanden - allerdings keine Gewähr ob diese auch alle funktionieren), der das Potential und die Möglichkeiten einer außergewöhnlichen Werkstatt und den Wohnmöglichkeiten in den oberen Stockwerken erkennt, möge sich bitte bei mir melden! Laut den Plänen wurde die Werkstätte ca. 1924 ohne Obergeschoß errichtet. Die Idee der Auftstockung entstand laut Bauansuchen ca. 1976. Im ersten Obergeschoß wurde eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das Badezimmer errichtet. Das zweite OG mit schönem Bergblick bietet derzeit ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie den Wintergarten. Die Benützungsbewilligung für diesen Zubau wurde 1982 erteilt. Als letztes großes Projekt im Jahr 2000 des damaligen Restaurators (er ist nicht der Verkäufer) sticht die Verglasung des Stiegenaufganges ins Auge. Sollte es erwünscht sein, gibt es bereits Pläne für den Umbau der Liegenschaft. Ein Objekt im Zentrum, mit der Möglichkeit Wohnen und Ihr Hobby als Tischler oder Heimwerker zu vereinen.

Lage

Mariazell, 8630, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 62.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 130 m², € 250.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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