Immobilie kaufen in Salzburg Stadt – 1 714 m², € 1.350.000

RARITÄT in Salzburg - GEWERBEGRUNDSTÜCK in Top-Lage

Salzburg · 5020· Ref. 08916DDA

Immobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 1 714 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 788/m².

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€ 1.350.000€ 788/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 714 m²
Grundstücksfläche: 1 714 m²
Referenznummer: 08916DDA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.350.000
Preis pro m²: € 788/m²

Beschreibung

Attraktives Gewerbegrundstück in Salzburg-Liefering Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, im Stadtgebiet von Salzburg einen eigenen, bestens angebundenen Gewerbestandort zu sichern. Durch die Lage im beliebten Stadtteil Liefering - geprägt von einem harmonischen Mix aus Wohnen und Gewerbe - profitieren Unternehmen von hervorragender Infrastruktur und optimaler Sichtbarkeit. Grundstücksdaten * Grundstücksnummer: 1062/1 * Fläche: 1.714 m² * Widmung: Gewerbegebiet (GE) * Topografie: laut Lage- und Höhenplan ausgeglichen mit leicht variierenden Höhenlinien * Zufahrt: öffentliche Straße * Versorgung: Keine Anschlusskosten für Wasser, Kanal und Verkehr - sämtliche Gemeindegebühren sind bereits bezahlt. Besonderheit / Hinweis Eine Beeinträchtigung durch die ÖBB ist vorhanden. Dies wurde bereits berücksichtigt. Info lt. Verkäufer: Verkauf als Share oder Asset möglich / Glasfaser / Traufenhöhe 15,90 Meter Warum dieses Grundstück? Sehr selten angebotene Gewerbefläche im Stadtgebiet Flexible Bebauungsmöglichkeiten Hervorragende Verkehrsanbindung Bereits beglichene Anschluss- und Gemeindegebühren Zukunftssicherer Unternehmensstandort Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 36 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 25.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Salzburg Stadt (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.641 / Monat

bei € 270.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 62.100

Grunderwerbsteuer € 47.250 + Grundbucheintragung € 14.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Salzburg Stadt

Aktuell sind 40 Angebote für immobilien in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.553/m². Diese Immobilie liegt mit € 788/m² damit 92% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 546,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (45% der gelisteten immobilien).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Salzburg Stadt – 1 714 m², € 1.350.000

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