Immobilie kaufen in Wels-Land – 210 m², € 749.000

Naturparadies mit Fischteich - NEUER Preis

Hundsham · 4611· Ref. 449ABA5C

Immobilie in Hundsham, Wels-Land mit 210 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.567/m².

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€ 749.000€ 3.567/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 2 175 m²
Baujahr: 1990
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 449ABA5C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 749.000
Preis pro m²: € 3.567/m²

Beschreibung

ACHTUNG NEUER PREIS Machen Sie ein Angebot!!! Naturparadies mit Fischteich-Flair Ob Morgenspaziergang am Wasser, entspanntes Sitzen im Garten oder einfach der tägliche Blick ins Grüne - die Fischteiche verleihen dieser Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre . Hier verbinden sich Ruhe, Natur und ein Hauch von Romantik mit modernem Wohnkomfort. Fischereimuseum in der Scheune Ein echtes Unikat: In der alten Scheune wurde mit viel Liebe zum Detail ein feines Fischereimuseum eingerichtet - auf Wunsch können die verbleibenden Exponate und Einrichtungsgegenstände übernommen werden (Preis nach Vereinbarung). Eine seltene Gelegenheit für Sammlerinnen oder Fischereibegeistere. Das Haus Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstücksgröße: ca. 2.175 m² Kaufpreis: EUR 749.000,- (inkl. Küche, Bäder & verbautem Mobiliar) Weitere Möbel und Fischereimuseum in der Scheune auf Wunsch käuflich erwerbbar Seit 1992 laufend renoviert (inkl. Strom- und Wasserleitungen) Ausstattung & Highlights 2 Bäder , 2 WCs Großzügige Wohnküche mit Fußbodenheizung Zusätzliche Beheizung mit Radiatoren Kachel- und Schwedenöfen für behagliche Wohnatmosphäre Einbauküche inklusive Fliesen-, Parkett- und Steinböden 4 Stellplätze + Carport Fazit Ein Zuhause mit Seele - perfekt für Naturliebhaber, die das Besondere suchen. Mit Fischteichen, Wiesen und ländlichem Charme als Kulisse, und doch mit der Stadt in Reichweite. Jetzt besichtigen - und ankommen. Technik & Versorgung Ortswasserleitung für OG und Küche Brunnen für WC und Gartenwasser Kanalanschluss vorhanden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hundsham, 4611, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

8.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Wels-Land (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.130 / Monat

bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.454

Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.130 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Wels-Land

Aktuell sind 29 Angebote für immobilien in Wels-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.741/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.567/m² damit 105% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 10 084,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten immobilien).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Immobilie kaufen in Wels-Land – 210 m², € 749.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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