Immobilie kaufen in Wels-Land – 2 803 m², € 420.450
Betriebsbaugrund Widmung MB in Buchkirchen
Immobilie in Buchkirchen, Wels-Land mit 2 803 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 150/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 803 m²
- Grundstücksfläche
- 2 803 m²
- Referenznummer
- 441EAB34
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 420.450
- Preis pro m²
- € 150/m²
Beschreibung
Der perfekte Standort für Ihre Firma. Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 2.803 m². Widmung: MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung. Kein Bebauungsplan - Bebauung lt. OÖ Bauordnung. Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Lage
Buchkirchen, 4611, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 17 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 56.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Wels-Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.757 / Monat
bei € 84.090 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.341
Grunderwerbsteuer € 14.716 + Grundbucheintragung € 4.625 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Immobilien in Wels-Land
Aktuell sind 27 Angebote für immobilien in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 150/m² damit 91% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 10 811,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten immobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.664/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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