Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 230 m²
Villa am Attersee mit atemberaubendem Blick
Immobilie in Unterach, Vöcklabruck mit 230 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 996 m²
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A01AC8
Beschreibung
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Bestandsvillla in zentraler Lage von Unterach am Attersee mit optionalem Badeplatz-Anteil. Auf der kaufgegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr ca. 1956, welches sich in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ca. 1975 ausgebautes Dachgeschoss gliedert. Das Gebäude ist aktuell in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 230m². Zusätzlich wurde das Objekt im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei insbesondere das Dachgeschoss ausgebaut wurde sowie die Dacheindeckung erneuert wurde. Das voll aufgeschlossene Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und befindet sich aktuell in Teilung und soll danach gemäß dem neuen Teilungsplan eine Grundstücksfläche von ca. 996m² aufweisen. Die Zufahrt zur kaufgegenständlichen Liegenschaft erfolgt über einen Servitutsweg, welcher über das vorgelagerte Grundstück führt. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb der sogenannten ,,Roten Zone'' der Seeuferschutz-Ausnahmeverordnung des Attersees und liegt in einer Entfernung von ca. 75 Metern zum Seeufer. BADEPLATZ-ANTEIL (optional): Darüber hinaus kann optional ein Badeplatzanteil südlich der Liegenschaft im Bereich des Campingplatzes erworben werden (Kaufpreis auf Anfrage). Dieser ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar und befindet sich auf einem wunderschönen Seegrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 941m².
Lage
Hugo-Wolf-Weg, 4866, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32.9 km
ab Salzburg
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Vöcklabruck
Aktuell sind 39 Angebote für immobilien in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 81.133/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 962 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten immobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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