Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 415 m², € 595.000
Vielseitige Wohn- und Geschäftsimmobilie in gut sichtbarer Lage
Immobilie in Lenzing, Vöcklabruck mit 415 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Die Energieklasse ist E.
Beschreibung
Diese vielseitige Wohn- und Geschäftsimmobilie befindet sich in zentraler, gut sichtbarer Lage von Lenzing und verbindet bestehende Mieteinnahmen mit freien Nutzflächen sowie weiterem Entwicklungspotenzial. Knapp 90 m² im Erdgeschoss sind langfristig an den Damenfriseursalon "Mein Friseur" vermietet und sorgen gemeinsam mit den Einnahmen aus zwei Zigarettenautomaten bereits für laufende Erträge. Weitere rund 290 m² Wohn- und Geschäftsfläche stehen zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Dazu zählen eine teilweise sanierte Familienwohnung im 1. Obergeschoss sowie großzügige Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die zentrale Lage an der Atterseestraße mit hervorragender Sichtbarkeit, direkter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Liegenschaft sowohl für Anleger als auch für Unternehmer besonders attraktiv. Ergänzt wird das Angebot durch praktisch nutzbare Kellerflächen, eine Garage sowie einen Freistellplatz. Laufende Sanierungen - unter anderem an Heizungsanlage, Dachstuhl, Fenstern, Sanitärbereichen und der Dacheindeckung - unterstreichen den gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren mit weiterem Ertragspotenzial oder Unternehmer, die einen eigenen Standort mit bestehenden Mieteinnahmen kombinieren möchten. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Zentrum von Lenzing nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt] [entfernt] Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 415 m²
- Grundstücksfläche
- 671 m²
- Baujahr
- 1968
- Referenznummer
- EE808129
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 595.000
- Preis pro m²
- € 1.434/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 160 kWh/m²a
Lage
Lenzing, 4860, Vöcklabruck
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Marktdaten für Immobilien in Vöcklabruck
Aktuell sind 39 Angebote für immobilien in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 81.133/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.434/m² damit 98% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten immobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 81.133/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
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Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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