3-Zimmer-Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 94,51 m², € 455.000

Großzügige, zentrale Wohnung - bezugsfertig

Vöcklabruck · 4840· Ref. 21A8182E

Immobilie in Vöcklabruck mit 94,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.814/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

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€ 455.000€ 4.814/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 94,51 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2022
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: 21A8182E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 455.000
Preis pro m²: € 4.814/m²

Beschreibung

Im Herzen von Vöcklabruck - zwischen Vöckla und Stadtplatz - wurde das Projekt "Vorstadt 18" errichtet. Die ausgezeichnete, zentrale Lage und die moderne Bauweise bieten ein komplettes rundum Paket für Ihr Wohlbefinden. Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsanbindungen und vieles mehr können Sie in nur wenigen Geh-, Fahrrad-, oder Autominuten erreichen. 10 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal von 48 m² - 95 m² wurden mit Loggien/Terrassen schlüsselfertig errichtet. Im Untergeschoss stehen insgesamt 10 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese Wohneinheit bietet einen offenen, großzügigen Wohnraum, zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen großen Vorraum. Die einladende Loggia rundet das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage um EUR 25.000,- zu erwerben. Vorstadt 18 Highlights: * Top Infrastruktur * Stadtzentrum * nähe Stadtpark und Stadtplatz * an der Vöckla * einzigartiger Ausblick * moderne Bauweise * Erstbezug * Fußbodenheizung/Fernwärme * barrierefrei

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Vöcklabruck, 4840, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 151.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Vöcklabruck (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.901 / Monat

bei € 91.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.930

Grunderwerbsteuer € 15.925 + Grundbucheintragung € 5.005 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 94,51 m², € 455.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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