10-Zimmer-Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 270 m², € 1.770.000
Exklusive Villa in Mondsee - St. Lorenz inkl. Wintergarten, Sauna, Doppelgarage und Carport - in Ruhelage mit Traumausblick !
Immobilie in Sankt Lorenz, Vöcklabruck mit 270 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 2003. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.556/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 270 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 2003
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- D0E1F3C4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.770.000
- Preis pro m²
- € 6.556/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Lorenz, in einem wunderschönen Zweifamilienhaus inkl. Einliegerwohnung oder Büro mit eigenem Eingang. Diese großzügige Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von 270 m² und insgesamt 10 Zimmern ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das gepflegte Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die liebevolle Ausstattung. Sie genießen hier nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch eine angenehme Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenboden unterstrichen wird. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während der Kamin an gemütlichen Abenden für eine behagliche Stimmung sorgt. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses - ein einladender Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hier kochen Sie mit Freude, während Sie den Blick aus dem Fenster auf die umliegende grüne Landschaft genießen. Ein wunderschöner Wintergarten rundet diese Rarität noch ab. Insgesamt stehen Ihnen 3 WCs und 2 Bäder zur Verfügung. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großzügiger Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen, vier Balkone sowie zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage sowie ein Carport für 3 Autos, sodass Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem parken können. Zu den Betriebskosten kommen noch ca. EUR 150,- Stromkosten. Der Ausblick ist einfach traumhaft - genießen Sie den Fernblick, den Bergblick und den Blick ins Grüne. Diese Aussicht macht das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis und schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Diese Villa am Mondsee ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage legen. Der Kaufpreis spiegelt die Qualität und das besondere Wohngefühl wider, das dieses Zweifamilienhaus bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie dieses Schmuckstück Ihr neues Zuhause werden kann! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 81 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Sankt Lorenz, 5310, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 34 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 177.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Vöcklabruck (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.396 / Monat
bei € 354.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 81.420
Grunderwerbsteuer € 61.950 + Grundbucheintragung € 19.470 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
34%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Vöcklabruck
Aktuell sind 39 Angebote für immobilien in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 81.133/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.556/m² damit 92% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 962 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten immobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 81.133/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
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Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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