Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 3 044 m², € 299.000

Betriebsbaugrundstück mit 3.044 m² in Niederthalheim - Bauland Betriebsgebiet | Bauplatzbewilligung vorhanden

Oberau · 4692· Ref. D5299012

Immobilie in Oberau, Vöcklabruck mit 3 044 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 98/m². Verfügbar ab 01.07.2026.

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€ 299.000€ 98/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 044 m²
Grundstücksfläche: 3 044 m²
Verfügbar ab: 01.07.2026
Referenznummer: D5299012

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 98/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Betriebsbaugrundstück mit ca. 3.044 m² in der Gemeinde Niederthalheim im Bezirk Vöcklabruck . Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland - Betriebsgebiet (B) ausgewiesen und eignet sich ideal für verschiedenste betriebliche Nutzungen. Mögliche Nutzungen Gewerbebetriebe Produktionsbetriebe Lager- und Logistikflächen Handwerksbetriebe Dienstleistungsunternehmen Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 3.044 m² Widmung: Bauland - Betriebsgebiet (B) Bauplatzbewilligung: bereits vorhanden Zufahrt: öffentlich gesichert Keine Hochwasser- oder Gefahrenzone Topografie: leicht geneigtes Grundstück Durch die bereits vorhandene Bauplatzbewilligung ist eine Bebauung grundsätzlich möglich. Weitere Bebauungsrichtlinien und Detailinformationen wurden bei der Gemeinde angefragt und werden auf Anfrage gerne übermittelt . Auch weitere Preisinformationen erhalten Sie auf Anfrage. Dieses Grundstück bietet durch seine attraktive Größe, gewerbliche Widmung und gute regionale Verkehrsanbindung eine hervorragende Grundlage für betriebliche Entwicklungen. Interesse? Klicken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren" , um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IMMOLIKE Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Oberau, 4692, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 293.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Vöcklabruck (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Vöcklabruck

Aktuell sind 39 Angebote für immobilien in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 81.133/m². Diese Immobilie liegt mit € 98/m² damit 100% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 962 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten immobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 3 044 m², € 299.000

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