Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 8 700 m², € 1.305.000

Baugrund für Ihr Wohn-, bzw. Gewerbeprojekt in Timelkam

Timelkam · 4850· Ref. 93DE6E02

Immobilie in Timelkam, Vöcklabruck mit 8 700 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 150/m².

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€ 1.305.000€ 150/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 8 700 m²
Grundstücksfläche: 8 700 m²
Referenznummer: 93DE6E02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.305.000
Preis pro m²: € 150/m²

Beschreibung

Kaufpreis: EUR 1.305.000,- Ca. 8.700 m² Baugrund (EUR 150,-/ m²) Die Flächenangaben sind ca. Angaben und wurden von DORIS herausgemessen (siehe Flächenwidmungsplan) Der Gesamtpreis ist als Mischpreis zu sehen und beinhaltet die Flächen mit der Widmung MB sowie die Flächen mit der Widmung K. Der endgültige Kaufpreis richtet sich nach der tatsächlichen Grundstücksgröße. Diese kann erst im Zuge der Vermessung genau bestimmt werden. Kein Bauzwang! Der Boden wurde aufgeschüttet - teilweise auch mit Abbruchmaterial. Im Verdachtsflächenkataster sind die Grundstücke nicht enthalten. (über einen Teil der Fläche sind Bodengutachten vorhanden) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Salzburger Straße, 4850, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 192.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Vöcklabruck (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.453 / Monat

bei € 261.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 60.030

Grunderwerbsteuer € 45.675 + Grundbucheintragung € 14.355 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Vöcklabruck

Aktuell sind 39 Angebote für immobilien in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 81.133/m². Diese Immobilie liegt mit € 150/m² damit 100% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 962 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten immobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 8 700 m², € 1.305.000

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