Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 20 890 m², € 2.715.700

Attraktives Gewerbegrundstück in Frequenzlage

Vöcklamarkt · 4870· Ref. CF6FCD5C

Immobilie in Vöcklamarkt, Vöcklabruck mit 20 890 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 130/m².

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€ 2.715.700€ 130/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 20 890 m²
Grundstücksfläche: 20 890 m²
Referenznummer: CF6FCD5C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.715.700
Preis pro m²: € 130/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Lage von Vöcklamarkt - direkt an der B1 und angrenzend an den etablierten Fachmarktstandort Greinöcker & Willibald. Die Liegenschaft bietet eine sehr hohe Verkehrsfrequenz und Sichtbarkeit und eignet sich damit ideal für gewerbliche Nutzungen mit Kundenkontakt, Präsentationsflächen oder entsprechender Werbewirkung. Die Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Region stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und bietet Potenzial für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Die Zufahrt erfolgt über das angrenzende Nachbargrundstück (Fachmarkt Greinöcker & Willibald) und wird grundbücherlich mittels Dienstbarkeit abgesichert. Lage: 4870 Vöcklamarkt (Hörading) - direkt an der B1 Gesamtfläche: ca. 20.890 m² Widmung: Bauland - Betriebsbaugebiet, Grünzug entlang der B1 Preis: EUR 130,- / m² Zufahrt: über Nachbargrundstück - wird grundbücherlich abgesichert Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B1 (Wiener Straße) mit entsprechend hoher täglicher Verkehrsfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Das Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet durch bestehende Betriebe sowie den angrenzenden Fachmarkt bereits eine etablierte Kundenfrequenz. Gleichzeitig ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr gegeben. Autobahnanschluss St. Georgen im Attergau in ca. 10-15 Minuten erreichbar Autobahnanschluss Seewalchen in ca. 15-20 Minuten erreichbar Bahnhof Vöcklamarkt in ca. 5 Fahrminuten erreichbar Die tatsächliche Bebaubarkeit und Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen und sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Lage

Vöcklamarkt, 4870, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 221.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Vöcklabruck (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 11.348 / Monat

bei € 543.140 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 124.923

Grunderwerbsteuer € 95.050 + Grundbucheintragung € 29.873 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Vöcklabruck

Aktuell sind 39 Angebote für immobilien in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 81.133/m². Diese Immobilie liegt mit € 130/m² damit 100% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 962 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten immobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Vöcklabruck – 20 890 m², € 2.715.700

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